Літо і осінь - час традиційного пожвавлення на квартирному ринку. За інформацією експертів Krysha.ua, купити квартиру в Дніпропетровську в жовтні коштувало від 400 у.о. за кв.м однокімнатної на Західному до 1029 у.о. за кв.м у трикімнатній на Гагаріна. За рік вартість метра в доларовому еквіваленті знизилася в середньому на 3%. Зниження майже не торкнулося однокімнатних площ, оскільки їх на ринку менше, ніж потрібно покупцям. А в Самарському районі міста квадратний метр одиничок навіть подорожчав на 4,4% порівняно з попереднім роком.
Серед оголошень про продаж переважають дво- і трикімнатні: 35,42 і 34,38% відповідно. Однокімнатні та чотирикімнатні займають 20,93 і 9,26% загального числа пропозицій.
Ціни в різних районах
За оцінками самих городян, у першу п'ятірку районів за якістю життя входять Соборний, Індустріальний, Центральний, Самарський і Шевченківський. Тут розвинена дитяча і спортивна інфраструктура, добре працює ЖКГ, немає проблем з транспортом, доброзичливі сусіди.
До осені середня вартість квадратного метра в доларах виглядає так:
- Індустріальний район - 609 у.о. за кв.м;
- Шевченківський - 633;
- Центральний - 758;
- Амур-Нижньодніпровський - 603;
- Новокодацький - 517;
- Самарський - 481;
- Чечелівський - 604;
- Центральний - 758.
Забудовники Дніпра рівною мірою націлені на продаж бізнес- і економ-пропозицій. У сегменті преміум на 2017 рік заявлено всього 5 новобудов. Мінімальна ціна метра первинної житлової площі в гривнях - 10 300, максимальна - 91 230 грн за кв.м.
Що шукають покупці
Найбільш значущий фактор під час вибору - це бюджет покупки. Цей параметр диктує постійний попит на квартири економ-класу з однією або двома спальнями. Додатковими факторами будуть:
- наявність навколо хоча б мінімально організованої інфраструктури;
- енергоефективність квартири і будинку в цілому;
- якість житлофонду, ремонт у під'їзді;
- транспортна доступність;
- відсутність поруч промислових підприємств;
- ремонт у самій квартирі не є вирішальним фактором: заможні покупці будуть переробляти квартиру під свій смак, а шукачі економ-варіантів не хочуть переплачувати.
Бюджетні пропозиції здебільшого зосереджені в Самарському і Новокодацькому районах. Дорожче оцінюють квадратні метри в Шевченківському, Соборному і Центральному.